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Finanzas de la construcción

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Características del producto

Autor: Miguel Téllez Luna
Editorial: Bhandar Edtores
Edición: Cuarta, 2010
Formato: libro
Rústica, 21 x 23 cm
238 Páginas
Peso: 0.54 Kg
ISBN: 9789589247297

Reseña. Finanzas de la construcción

La primera edición de este libro, divulgada en el año 1990, fue la respuesta a una necesidad sentida por los constructores colombianos a raíz del auge que hubo en nuestro país a partir de los años 80 y a la consolidación del sistema de financiamiento de edificaciones. El éxito del libro llevó a la editorial a publicar nuevas ediciones, pues se convirtió en texto obligado en los diplomados y especializaciones sobre gerencia de proyectos inmobiliarios que se dictan en las principales universidades del país.

Teniendo en cuenta que la financiación de edificaciones se está desenvolviendo en la actualidad dentro de un marco financiero muy diferente y a la internacionalización que el autor de este libro le ha dado al tema a través de sus seminarios sobre el tema, ha querido que esta nueva edición tenga en cuenta ese nuevo marco y darle un carácter más general para que pueda ser útil a los interesados en el tema en cualquier país del mundo. En su primera parte explica las herramientas básicas del análisis financiero. En la segunda explica cómo realizar la planeación financiera de un proyecto de construcción, cuál es su estructura de costos e ingresos, cómo se financia, cómo determinar los resultados económicos y cuáles son las técnicas que deben ser utilizadas al respecto. La tercera parte es una guía detallada para la elaboración de la planeación financiera del proyecto y se describen los aspectos operativos del sistema financiero de vivienda y otras edificaciones que según expertos financistas internacionales es un modelo digno de imitarse. El contenido de este libro es muy útil, no solo para los constructores colombianos, sino también a nivel internacional, puesto que los aspectos tratados son de aplicación en cualquier medio en que se desarrolle un proyecto constructivo. El libro está escrito en un lenguaje didáctico y sencillo. El autor lo concibió en forma tal, que permite al lector adentrarse en el fascinante mundo de las finanzas sin necesidad de ser un experto matemático. Lograr este objetivo fue la barrera que se propuesto vencer el autor y estomas seguros de que lo ha logrado.

Contenido. Finanzas de la construcción

PRESENTACIÓN

PRIMERA PARTE

ELEMENTOS BÁSICOS DEL ANÁLISIS FINANCIERO

CAPÍTULO 1. Equivalencia del dinero a través del tiempo

CAPÍTULO 2. Liquidación de intereses

CAPÍTULO 3. Sistemas de amortización de un crédito

SEGUNDA PARTE

PLANEACIÓN FINANCIERA DEL PROYECTO. ANÁLISIS DE VIABILIDAD Y RENTABILIDAD

CAPÍTULO 4. Viabilidad del proyecto
CAPÍTULO 5. Ingresos y egresos típicos de un proyecto de edificación

CAPÍTULO 6. Evaluación financiera del proyecto

TERCERA PARTE

APLICACIÓN DEL ANÁLISIS DE VIABILIDAD Y DE RENTABILIDAD A UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

CAPÍTULO 7. Guía detallada para la elaboración del flujo de caja de un proyecto

CAPÍTULO 8. Ejemplo de la planeación financiera de un proyecto de construcción.

CAPÍTULO 9. Operaciones de ahorro y crédito en el sistema colombiano de financiamiento de la construcción
CAPÍTULO 10. Fiducia y titularización inmobiliaria

APÉNDICE 1. RESUMEN DE FÓRMULAS

APÉNDICE 2. Tablas de equivalencia entre tasas de interés nominales y efectivas

APÉNDICE 3. PLANEACIÓN FINANCIERA DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN. DATOS DE ENTRADA

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1 x	Electrobomba sumergible 1/3HP 110V 1.1/4" 5 m.c.a. 170 Litros /
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1 x	Vibrador de concreto eléctrico BOSCH
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1 x	Diseño sanitario e hidráulico ( hidrosanitario) de casa, Servicio con un precio desde
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1 x	Diseño de pavimento por unidad homogénea de diseño, según cbr y tránsito
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1 x	Cizalla Tijera de 18"
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1 x	Inversor de 12V a 110V -500W
1 x	Diseño sanitario, red de aguas servidas de casas o edificios, Hoja de cálculo .xls
1 x	Laca flourescente aerosol 8 oz rojo
1 x	Alcantarillado Pluvial y Sanitario, Hojas de Cálculos para el Diseño
1 x	Diseño de Alcantarillado Pluvial y Sanitario, hoja de cálculo excel .xls
1 x	Cizalla Tijera de 18"
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1 x	Diseño sanitario e hidráulico ( hidrosanitario) de casa, servicio
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1 x	Navaja de 5 servicios de bolsillo
1 x	Saneamiento jurídico de predios, falsa tradición, sucesiones, desenglobe
1 x	Equipo hidroneumático 1HP tanque horizontal de 100lt
1 x	Rodillo espuma esquinero
1 x	Luz de trabajo halógeno trípode de una sola cabeza
1 x	Convertidor de divisas
1 x	Imprimación x m3
1 x	Concreto de 4000 PSI o 27.6 MPa x 1 m3 mezclado en obra
1 x	Adoquín con llantas usadas x 1 m2
1 x	Espátula de 4"
1 x	Concreto clase A (210 Kg/cm2 o 5000 psi ) x 1 m3
1 x	Cartilla planos puente peatonal prototipo
1 x	Cinta eléctrica autofundente para alto voltaje
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