Inicio » Catalogo » Libros, revistas y app » Libros impresos »

$89,550

Finanzas de la construcción

Disponible.

Precio total, y este producto está disponible con envío gratis

Ver condiciones

Tiempo estimado de entrega en ciudades el día:

y en municipios el día:

Enviado y vendido por aconstructoras.com

Descripción:

Características del producto

Autor: Miguel Téllez Luna
Editorial: Bhandar Edtores
Edición: Cuarta, 2010
Formato: libro
Rústica, 21 x 23 cm
238 Páginas
Peso: 0.54 Kg
ISBN: 9789589247297

Reseña. Finanzas de la construcción

La primera edición de este libro, divulgada en el año 1990, fue la respuesta a una necesidad sentida por los constructores colombianos a raíz del auge que hubo en nuestro país a partir de los años 80 y a la consolidación del sistema de financiamiento de edificaciones. El éxito del libro llevó a la editorial a publicar nuevas ediciones, pues se convirtió en texto obligado en los diplomados y especializaciones sobre gerencia de proyectos inmobiliarios que se dictan en las principales universidades del país.

Teniendo en cuenta que la financiación de edificaciones se está desenvolviendo en la actualidad dentro de un marco financiero muy diferente y a la internacionalización que el autor de este libro le ha dado al tema a través de sus seminarios sobre el tema, ha querido que esta nueva edición tenga en cuenta ese nuevo marco y darle un carácter más general para que pueda ser útil a los interesados en el tema en cualquier país del mundo. En su primera parte explica las herramientas básicas del análisis financiero. En la segunda explica cómo realizar la planeación financiera de un proyecto de construcción, cuál es su estructura de costos e ingresos, cómo se financia, cómo determinar los resultados económicos y cuáles son las técnicas que deben ser utilizadas al respecto. La tercera parte es una guía detallada para la elaboración de la planeación financiera del proyecto y se describen los aspectos operativos del sistema financiero de vivienda y otras edificaciones que según expertos financistas internacionales es un modelo digno de imitarse. El contenido de este libro es muy útil, no solo para los constructores colombianos, sino también a nivel internacional, puesto que los aspectos tratados son de aplicación en cualquier medio en que se desarrolle un proyecto constructivo. El libro está escrito en un lenguaje didáctico y sencillo. El autor lo concibió en forma tal, que permite al lector adentrarse en el fascinante mundo de las finanzas sin necesidad de ser un experto matemático. Lograr este objetivo fue la barrera que se propuesto vencer el autor y estomas seguros de que lo ha logrado.

Contenido. Finanzas de la construcción

PRESENTACIÓN

PRIMERA PARTE

ELEMENTOS BÁSICOS DEL ANÁLISIS FINANCIERO

CAPÍTULO 1. Equivalencia del dinero a través del tiempo

CAPÍTULO 2. Liquidación de intereses

CAPÍTULO 3. Sistemas de amortización de un crédito

SEGUNDA PARTE

PLANEACIÓN FINANCIERA DEL PROYECTO. ANÁLISIS DE VIABILIDAD Y RENTABILIDAD

CAPÍTULO 4. Viabilidad del proyecto
CAPÍTULO 5. Ingresos y egresos típicos de un proyecto de edificación

CAPÍTULO 6. Evaluación financiera del proyecto

TERCERA PARTE

APLICACIÓN DEL ANÁLISIS DE VIABILIDAD Y DE RENTABILIDAD A UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

CAPÍTULO 7. Guía detallada para la elaboración del flujo de caja de un proyecto

CAPÍTULO 8. Ejemplo de la planeación financiera de un proyecto de construcción.

CAPÍTULO 9. Operaciones de ahorro y crédito en el sistema colombiano de financiamiento de la construcción
CAPÍTULO 10. Fiducia y titularización inmobiliaria

APÉNDICE 1. RESUMEN DE FÓRMULAS

APÉNDICE 2. Tablas de equivalencia entre tasas de interés nominales y efectivas

APÉNDICE 3. PLANEACIÓN FINANCIERA DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN. DATOS DE ENTRADA

BIBLIOGRAFÍA

Comentarios

Departamentos de la Tienda

Vivero->
Libros, revistas y app->
  Aplicaciones, App
  Libros electrónicos , E-books
  Libros impresos
Mano de obra->
Preliminares->
Seguridad y Señalización->
Laboratorio->
Excavación->
Cimentación->
Estructura->
Cubierta->
Hidráulica, sanitaria y gas->
Muro->
Eléctricos, comunicaciones , domótica e inmótica->
Carpintería en madera, metálica->
Acabados->
Mobiliario->
Vías->
Aseo->
Importaciones->
Exportaciones
Galería de arte->
Inmobiliaria->

Fabricantes

Búsqueda rápida

Novedades

Cemento, bulto de 50 Kg
$39,900

Información

Condiciones de envio y devoluciones
Quienes Somos
Condiciones de uso
Contáctenos

Banner

Monedas

Lista de Deseos

Actualmente tienes 164 productos en tu Lista de Deseos.

Cesta de la compra

1 x	Domo acrílico 80 x 80 cm
1 x	Destilador de Agua 1 litro por hora
1 x	puerta de cedro wina para 15 vidrios
1 x	Rodachina para puerta corrediza doble closet curva de 25.4 mm
1 x	Alquiler mensual de moldes para viguetas de concreto de 15x15x60cm
1 x	Alquiler mensual de cono de Abrams
1 x	Molinete, medidor de velocidad ríos y canales
1 x	Alquiler molde cilindrico de 6 plg. para toma de muestras de concreto (mes)
1 x	Pachometro, Hilti Ferroscan ps 1000
1 x	Puerta sinfonía prepintada, entamborada, uso interior
1 x	Probeta Plástica En Polipropileno, de 100 ml graduación en alto relieve
1 x	Puerta de triplex
1 x	Probeta Plástica En Polipropileno, de 1000 ml graduación en alto relieve
1 x	Puerta de pino maciza de 6 tableros
1 x	Rodachina para puerta closet curva de 25.4 mm
1 x	Floculador para prueba de jarras
1 x	Rodachinas para puerta closet curva de 25.4 mm --5 Pares
1 x	Alquiler molde cilindrico de 6 plg. para toma de muestras de concreto (día)
1 x	Alquiler mensual de moldes para viguetas de concreto de 15x15x53cm
1 x	Probeta Plástica En Polipropileno, de 500 ml graduación en alto relieve
1 x	Destilador de Agua
2 x	Detección, localización y diámetro del acero de refuerzo en concreto , utilizando FERROSCAN (alquiler por 1 día)
1 x	Floculador portátil FP4 para prueba de jarras
1 x	Compresómetro extensómetro "Humboldt", para determinar el módulo de elasticidad y la relación de Poisson del concreto, de acuerdo con la norma ASTM C469, sobre cilindros normales de 6" x 12"
1 x	Pegante boxer galón
2 x	Casa, plantilla presupuesto de construcción de una casa / vivienda con cálculo que incluye Análisis de precios unitarios APU , hojas de cálculo .xls excel en Combo
1 x	Pegante colbón 1 galón
1 x	Medidor de Humedad del suelo, Humedómetro
1 x	Humedómetro de concreto fraguado (endurecido) , madera y otros materiales de construcción
1 x	Esclerómetro digital de rocas tipo N
1 x	Esclerómetro de hormigón analógico, marca china
1 x	Calibrador nonio o pie de rey digital 8" de recorrido y 0.02mm/0.0001" de precisión, incluye adaptadores
1 x	Cronómetro digital
1 x	Prensa digital ensayo de muestras de concreto
1 x	Cerradura para alcoba en madera
1 x	Esclerometría INV.E-413-07 Hoja de cálculo xls
1 x	servicio de alquiler Detector de fugas de agua para exteriores e interiores, herramienta electrónica inteligente, instrumento de medición, lo último en tuberías subterráneas, ultrasónicas
1 x	Teléfono estilo Reloj Pulsera GD920 GSM con pantalla táctil resistiva 1.3", simple SIM, 4-bandas y FM
1 x	Esclerómetro análogo de hormigones, Nacional
1 x	Ultrasonido
1 x	Brocas para madera tipo brad de 1/8" a 5/16" juego de 5 piezas
1 x	Cartilla con más de 3777 ejemplos de Análisis de precios unitarios APUs en PDF
1 x	Prensa compresión inconfinada
1 x	Higrómetro y termómetro con sonda hasta 60°C
1 x	Esclerómetro digital de hormigón
1 x	Molde cilindro toma muestras de concreto 6" x 12" ( Camisa )
1 x	Esclerómetro digital de rocas tipo L
3 x	Super Combo con más de 3777 ejemplos de Análisis de precios unitarios APU en EXCEL, Pack
1 x	Humedómetro de concreto fraguado (endurecido) , madera y otros materiales de construcción
1 x	Deformimetro 0" - 1" rango 0.001" de precisión
1 x	Molde toma muestras de concreto 3" x 6" ( Camisa )
1 x	Cono de asentamiento SLUMP
1 x	Buscar licitaciones, sistema electrónico de contratación pública
1 x	Cono plástico de asentamiento SLUMP
1 x	Absorción de mampostería o concreto agua fría
1 x	PH metro con termómetro
1 x	Percha Tipo Pesado de (4) Puestos
1 x	Mezcla asfáltica densa caliente tipo MDC-2 x m3
1 x	Deformímetro 0 - 12.7 mm rango 0.001 mm de precisión, salida de datos a USB, RS232
1 x	Cal Dolomítica 50 Kg
1 x	Deformímetro 0 - 10 mm rango, 0.01 mm precisión
1 x	Broca AR larga DE 1/8" X 5 3/8"
1 x	Clip galvanizado 10 unidades 5/8"
1 x	Límite de contracción
1 x	Tierra negra abonada x 1 m3
1 x	Casa nueva de 1 planta de construcción, presupuesto de obra, 100 m2
1 x	Estructura de pavimento flexible, presupuesto de construcción de 1 Km de vía 7 m de ancho
1 x	Fertilizante Orgánico - Mineral para Agro 50 Kg Abundagro
1 x	Excavadora caterpillar 330CL Año 2006 Serial DKY04489
1 x	Anclaje, chazo plástico 1/4" , 100 unidades
1 x	Certificado de calibración Deformímetro
1 x	Anclaje, chazo plástico 1/2"
1 x	Terminales Premoldeadas para 15 KV - Uso Exterior para Calibres de Cable entre 2 - 3/0 - Juego x 3 Unidades
1 x	Cuadrilla de instalaciones sanitarias x hora
1 x	Anclaje, chazo plástico 1/4" , 1000 unidades
1 x	Broca Tungsteno para muro 5/16" x 5"
1 x	Ver inmuebles Unión europea
1 x	Anclaje, chazo plástico 1/4" estriado
1 x	Aislador Line Post 24 KV ANSI 57-1
1 x	Edificio nuevo de 30 plantas y 24495 m2, presupuesto de construcción
1 x	Cable de Aluminio Desnudo con Alma de Acero ACSR No. 2/0
1 x	Láser de medición
1 x	Eslabón en U 5/8" con Pasador 5/8" paquete de 10 unidades
1 x	Casa nueva, precio por 1 m2
1 x	Pararrayo Polimérico 10KV-10 KA para Protección de Transformador
1 x	Cortacircuitos para 15 KV-200A Tipo Expulsión
1 x	Ver análisis Sinóptico para el día de hoy - Viento en Superficie
1 x	Poste de Concreto Pretensado de 14 m- carga de diseño 750 Kg
1 x	Cable de Aluminio Desnudo con Alma de Acero ACSR No. 2
1 x	Anclaje, chazo plástico 5/16" largo estriado
1 x	Base magnética articulada para deformimetro
1 x	Clip Crosby
1 x	Tierra jarditec bolsa de 5 Kg
1 x	Grilletes para cable de 3/8" por 5 unidades
1 x	Humus de lombriz líquido 100 ml
1 x	Cortacircuitos para 15 KV-100A Tipo Expulsión
1 x	Puente bailey de 27 m de longitud y 4.50 de ancho, presupuesto de construcción
1 x	Fertilizante orgánico - mineral para el agro Abundagro x 1 Kg
1 x	Anclaje, chazo plástico 1/4" x 1 1/4" con tornillo, 1000 unidades
1 x	Terminales Premoldeadas para 15 KV - Uso Interior para Calibres de Cable entre 2 - 4/0 - Juego x 3 Unidades
1 x	Broca para muro tipo SDS de 3/4" X 10 X 12"
1 x	Adaptador SDS plus para taladro
1 x	Puntas deformímetro juego de 22 unidades
1 x	Cascarilla de arroz x bulto 45 Kg
1 x	Anclaje, chazo de 1/4" con broca de 15/64" , 26 piezas
1 x	Broca Tungsteno para muro 1/4" x 4"
1 x	Apartamento nuevo en edificio de 10 plantas, Precio por 1 m2
1 x	Nivel láser con señal sonora nivelación automática con trípode
1 x	Cable salida a USB Mitutoyo 570/543/575/572 serie Gages
1 x	Tabla de Rendimiento con mano de obra en ejemplos de actividades en EXCEL
1 x	Broca Tungsteno para muro 3/8" x 5"
1 x	Broca Tungsteno para muro 3/16" x 4"
1 x	Casa en obra gris de 1 planta y 209 m2 presupuesto de construcción
1 x	Roca fosfórica 50 Kg
1 x	Diseños desde
1 x	Levantamiento arquitectónico de 1 m2 hasta 300 m2, precio por 1 m2
1 x	Berbiquí de 10"
1 x	Clase virtual personalizada de ingeniería por hora, tutoría
1 x	Martillo de 2lb con mango de fibra de vidrio
1 x	Válvula Flotador para tanque de 1/2" con valvula , varilla y bola en cobre
1 x	Atlas de Patología estructural de construcciones
1 x	Grapadora apuntilladora profesional 4 usos
1 x	Director de obra por 1 mes
1 x	Levantamiento, planos record x 1 m2
1 x	Herramienta multiusos SwissTool con navaja
1 x	Válvula antirretorno 3" cheque vertical 150 PSI
1 x	juego de 3 Seguetas para caladora corte de madera 6TPI
1 x	Torre triangular autosoportada, 60 m de altura
1 x	Transformador 120 V AC / 12 V AC
1 x	Transformador Trifásico en Aceite de 45 KVA 13.200 v (11.400 v)
1 x	HACEB Horno Microondas 0,7 Arezzo
1 x	Residente de obra
1 x	Válvula cortina de 1"
1 x	Levantamiento de redes domiciliarias, precio por 1 m2
1 x	Escuadra carpintería
1 x	Prueba de polígrafo
1 x	Herramienta multiusos Leatherman modelo WAVE
1 x	Transformador Trifasico en Aceite de 225 KVA 13.200 v (11.400 v)
1 x	válvula cortina de 2"
1 x	Electronic mosquito trap trampa eléctrica
1 x	Polietileno calibre 7 de 10 m x 10 m
1 x	Medidor Bifásico Electromecánico de 20-60A Calibrado. Certicació
1 x	Medidor Monofásico Electromagnético de 15A-60A Calibrado
1 x	Lijadora orbital 300W 1/2 hoja
1 x	Válvula antirretorno 2" cheque vertical 150 PSI
1 x	Alquiler de Esclerómetro de hormigones, Por 1 día, sin operario
1 x	Estaca de Madera Ø=0.05 L=0.60 m
1 x	Válvula antirretorno 1" cheque vertical 150 PSI
1 x	Herramienta multiusos con navaja de 15 servicios
1 x	Válvula antirretorno, Cheque cortina 1"
1 x	Martillo de uña 10 Onzas (0.83 lb) con mango de fibra de 19 mm
1 x	Navaja Suiza de 41 servicios
1 x	Levantamiento arquitectónico de 301 m2 hasta 600 m2, precio por 1 m2
1 x	Medidor ultrasónico, termómetro
1 x	Cuerda de Nylon 100 m x 0,50 mm
1 x	Consulta sobre procesos constructivos
1 x	Alicate Hombresolo de 6" con punta
1 x	Hora de ingeniero especialista
1 x	SISOMA
1 x	Servicio de patología estructural de construcción x 1 m2
1 x	Válvula antirretorno, Cheque horizontal 3" hasta 125 psi
1 x	Válvula antirretorno, 1" Check , cheque cortina horizontal
1 x	Toma de nucleo de concreto
1 x	Válvula antirretorno 1/2" con flotador plástico
1 x	Navaja de 5 servicios de bolsillo

$38,642,356,692

Notificaciones

Notifiqueme de cambios a Finanzas de la construcción

Compartir producto

Comentarios

Escriba un comentario para este producto!

Idiomas

Fin del Contenido

Error